EN تعد دبي واحدة من أبرز المدن العالمية التي تجذب المستثمرين في مجال العقارات، وخاصةً في العقارات قيد الإنشاء. مع تزايد الفرص الاستثمارية المتاحة والتسهيلات الكبيرة التي تقدمها الإمارة، أصبح الاستثمار في هذا النوع من العقارات خياراً شائعاً للراغبين في تحقيق عوائد مالية مميزة. لكن ما الذي يجعل العقارات تحت الإنشاء فرصة مميزة؟ وكيف يمكن البدء في الاستثمار؟
ما هي العقارات قيد الإنشاء؟
العقارات تحت الإنشاء هي تلك العقارات التي يتم شراؤها خلال مراحل التطوير، قبل اكتمال البناء. يمنح هذا النوع من الاستثمار ميزة الحصول على أسعار أقل مقارنة بالعقارات الجاهزة، مما يتيح فرصاً لتحقيق عوائد أعلى عند تسليم المشروع. يتاح للمستثمرين شراء هذه العقارات بآليات دفع مرنة تجعلها جذابة سواء للاستثمار أو للسكن الشخصي.
كيف أستثمر في العقارات قيد الإنشاء؟
لبدء الاستثمار في العقارات قيد الإنشاء في دبي، يجب أولاً اختيار العقار المناسب وفقاً لأهدافك الاستثمارية. بعد اختيار العقار، يتم دفع دفعة أولى عادة بنسبة 10% أو 10% أو 20% من قيمة العقار عبر حساب الضمان (الإسكرو) الذي يضمن حقوق المشترين. بقية المبلغ يتم دفعه على مراحل مرتبطة بمراحل البناء، مع فترات تمتد بين سنتين إلى ثلاث سنوات. بالإضافة إلى ذلك، يجب دفع 4% من قيمة العقار كرسوم لدائرة الأراضي والأملاك.
ماذا أفعل بعد شراء العقار؟
بعد شراء العقار، يكون لديك عدة خيارات للاستفادة من استثمارك. يمكنك انتظار اكتمال البناء وتأجير العقار للحصول على دخل ثابت، أو بيعه بعد اكتماله لتحقيق ربح من ارتفاع القيمة السوقية. هناك أيضاً خيار بيع العقار خلال مرحلة الإنشاء، حيث يمكن أن ترتفع الأسعار مع تقدم المشروع، مما يتيح لك تحقيق أرباح سريعة.
الميزات التي تسمح بها دبي
تتيح دبي لجميع الجنسيات الاستثمار في العقارات قيد الإنشاء، سواء كانوا مقيمين أو غير مقيمين. القوانين الواضحة والشفافة في دبي تجعل الإجراءات القانونية سهلة ومباشرة، مما يسهل على المستثمرين الأجانب دخول السوق دون الحاجة لزيارة دبي شخصياً، حيث يمكن إتمام جميع الإجراءات عبر الإنترنت.
دورنا في المساعدة على بدء الاستثمار
من خلال شركتي المتخصصة في شراء وبيع العقارات تحت الإنشاء، نقدم لك الدعم الكامل في كل خطوة من خطوات استثمارك. نقوم بمساعدتك في اختيار العقار الأنسب وفقاً لأهدافك، ونتولى جميع الإجراءات القانونية والمعاملات المالية لضمان استثمار آمن وسلس. بالإضافة إلى ذلك، نقدم استشارات مخصصة لضمان تحقيق أفضل العوائد من استثمارك.
الاستثمار في العقارات تحت الإنشاء في دبي يمثل فرصة ذهبية للراغبين في دخول سوق العقارات في واحدة من أكثر المدن نموًا واستقرارًا في العالم. بفضل القوانين الميسرة والعوائد المجزية، يمكنك الانطلاق في رحلتك الاستثمارية بكل ثقة. دعنا نساعدك في تحقيق النجاح من خلال استثمار عقاري آمن وواعد.